Vancouver một trong top 10 thành phồ đáng sống nhất. Chi phí nhà cửa ở Vancouver đắt đỏ nên nhiều người mua nhà rồi cho thuê phòng, một số khác dư giả thì mua đầu tư rồi cho thuê Airbnb. Điều này giúp san sẻ chi phí cho chủ nhà cũng như người du lịch thuê nhà ngắn hạn. Tuy nhiên nó cũng mang lại nhiều bất cập như nhu cầu thuê nhà dài hạn gặp khó khăn trong việc tìm chỗ ở hay khu dân cư yên tĩnh không muốn có nhiều khách lạ ra vào.
Vào ngày 20/02/2020 chính quyền tỉnh B.C đã đề ra kế hoạch nhằm hỗ trợ người dân về nhu cầu nhà ở gọi là A 30-point plan for housing affordability in B.C. Dựa theo đó từ ngày 30/11́/2018 nhiều chung cư giới hạn hoặc cấm việc cho thuê ngắn hạn như Airbnb. Họ có thể phạt những người chủ vi phạm lên đến $1,000/ngày theo luật.
Vào ngày 8/ 2 /2018, Tỉnh đã thiết lập một thỏa thuận với Airbnb để thu tới 11% tiền thuế đối với các dịch vụ cho thuê ngắn hạn. Các loại thuế này bao gồm thuế doanh thu 8% của tỉnh (PST) và thuế thành phố và khu vực (MRDT) lên tới 3% (nếu có) đối với nhà ở. Doanh thu từ thuế bán hàng của tỉnh (PST), dự kiến là 16 triệu đô la hàng năm, sẽ được sử dụng để cải thiện khả năng chi trả nhà ở cho người dân.
Ngoài ra, việc cho thuê ngắn hạn cũng có thể được quy định bởi chính quyền từng địa phương.
Ở Victoria bạn chỉ được phép cho thuê ngắn hạn 2 phòng nơi bạn ở (principal residence) hoặc cho thuê toàn căn nhà nếu bạn đi vắng và cần đăng ký Short-Term Rental Business Licence.
Tại Kelowna, muốn cho thuê ngắn hạn (dưới 29 ngày) bạn cần đăng ký giấy phép kinh doanh. Những khu vực du lịch vẫn được phép cho thuê ngắn hạn nếu chủ nhà không sống chủ yếu ở đó.
Richmond phân hai loại cho thuê ngắn hạn (dưới 30 ngày) là Bed and Breaskfirsts và Booarding/Lodging (tương tự như B &Bs chỉ khác là không có bữa sáng).
- Bed and Breaskfirsts (B&Bs) thì cần đăng ký Giấy phép kinh doanh và chỉ cho phép nếu bạn sống ở đó, nhà hay căn hộ thứ hai không cho phép. B&Bs được điều hành bởi chủ nhà hoặc người trong gia đình như: vợ, chồng, con cái. Ví dụ, bạn mua nhà ở Richmond đứng tên bạn nhưng bạn sống ở Surrey, con bạn sống ở đó có thể cho thuê B&Bs được. Người điều hành cần cung cấp xác minh cư trú hằng năm như một phần của Giấy phép kinh doanh.
- Booarding/Lodging thì không cần đăng ký giấy phép kinh doanh với điều kiện bạn phải sống ở đó và không được cho thuê quá 2 người cùng một lúc.
Thành phố Coquitlam, Thành phố Surrey và Quận West Vancouver đến Thành phố Bắc Vancouver, cho phép chủ nhà và người thuê nhà thuê nhà ở chính nhưng không phải là nhà phụ hoặc tài sản đầu tư. Burnaby, New Westminster vẫn chưa có quy định gắt gao về việc kinh doanh thuê ngắn hạn ở nhà chính hay nhà phụ tuy nhiên bạn vẫn nên đăng ký giấy phép kinh doanh.
Thành phố Vancouver đã thực hiện việc giới hạn việc kinh doanh cho thuê ngắn hạn bằng cách đàm phán với Airbnb gỡ bỏ 2,500 nơi cho thuê. Chính quyền chia sẻ thông tin với Airbnb, chỉ những người có đăng ký giấy phép cho thuê ngắn hạn mới được phép hoạt động Airbnb. Các hộ gia đình được phép cho thuê ngắn hạn tại nơi mình sinh sống, với căn hộ hay nhà thứ hai không được phép. Người thuê nhà dài hạn muốn kinh doanh cho thuê ngắn hạn thì cần có sự đồng ý của chủ nhà.
Mô hình của Thành phố Vancouver được khen ngợi và có thể sẽ lan rộng các thành phố khác ở Metro Vancouver.
Hiện nay chính quyền ngày càng thắt chặt việc cho thuê ngắn ngày. Vì vậy trước khi mua nhà hay đầu tư căn thứ hai để kinh doanh Airbnb và VRBO bạn nên tìm hiểu về short-term rentals ở nơi mình quan tâm và liên hệ với chính quyền thành phố để đăng ký giấy phép.
